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Appartement vendu, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

529 000$
MLS 24802351
Adresse
4900, Rue de Grand-Pré , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
À un jet de pierre du métro Laurier, ce condo divise fera tourner les têtes! Des rénovations de qualité ont métamorphosé son intérieur vous offrant un mélange harmonieux entre cachet et modernité. En plus de l'étage principal comportant 3 chambres, vous aurez accès à un sous-sol creusé sur presque l'entière longueur pour du rangement additionnel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1900 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.65 m x 22.34 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 83.50 m²      
Dimensions du terrain 6.65 m x 22.34 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  18.9x10.4 P  Céramique  Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée  10.0x19.3 P  Bois  Inclus SÀM
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.0x12.6 P  Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.2x10.10 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  8.0x10.4 P  Bois  Utilisée comme bureau
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.3x7.0 P  - Irr Céramique  Plancher chauffant
Rangement Sous-sol  32.1x21.6 P  Autre 

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, tous les stores et pôles à rideaux

Exclusions

Tous les rideaux, micro-ondes, biens meubles et accessoires

Addenda

Profitez d'un emplacement stratégique sur le Plateau vous

donnant accès à plusieurs services et commerces à courte

distance de marche:

-Multitude de restaurants, bistros/bars et boutiques sur

St-Denis (3 minutes) et St-Laurent (7 minutes)

-Entrée métro Laurier (3 minutes)

-Fruiterie (1 minute)

-Parc Lahaie (5 minutes)

-Théâtre du Rideau Vert (3 minutes)

-Arrêt d'autobus 27 St-Joseph (1 minute)

-Supermarché (10 minutes)

-Bien plus encore!

Le premier plancher a été entièrement rénové depuis les

trois dernières années, incluant:

-Rénovation complète cuisine (armoires, comptoirs,

installation plancher chauffant, électros, électricité et

éclairage encastré)

-Salle de bains refaite à 100% (plomberie, nouvelle

baignoire, lavabo et robinetterie, installation plancher

chauffant, électricité et éclairage encastré)

-Installation de barres résilientes et sonopan dans les

deux chambres à l'avant

-Installation de cabinets de rangement dans la chambre

arrière

-Mise à jour de l'aménagement paysager à l'avant et mise à

niveau du sol à l'arrière

-Consolidation des semelles de fondation et d'une colonne

de pierre, installation d'un plastique au sous-sol

-Toiture changée en 2018 avec garantie 10 ans.

Informations techniques:

-Superficie habitable au premier niveau d'environ 85 m.c.

(915 p.c.) répartie comme suit: 83,5 m2 (899 p.c.) au plan

cadastral en plus d'une portion de partie commune (1,5 m.c.

ou 16 p.c.) utilisée à la suite de la transformation de la

pièce arrière

-Superficie cadastrée additionnelle de 58,7 m2 (632 p.c.)

au sous-sol, pour un total de 143,7 m2 (1 547 p.c.) sur les

deux niveaux. Le reste du sous-sol est partie commune, mais

n'est pas utilisée par les autres condos.

-Le montant pour les frais de condo est pour l'assurance de

l'immeuble. Les autres frais sont séparés selon la

quote-part. Il n'y a pas de procès-verbaux ni d'états

financiers dû à la gestion à l'amiable de la copropriété.

-Usage exclusif de la cour

Dimensions
Largeur du bâtiment
6.65 m
Profondeur du bâtiment
22.34 m
Superficie habitable
83.50 m²
Façade du terrain
6.65 m
Profondeur du terrain
22.34 m
Superficie du terrain (p.c.)
149.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 156$ (2019)
Taxes scolaires :
614$ (2018)
Total
3 770$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
1 350$ (0)
Coût d'énergie
2 197$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
80 300$
Bâtiment
288 000$
Total
368 300$