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Appartement à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

449 000$
MLS 16286690
Adresse
4534, Av. De Lorimier , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
À un coin de rue de l'Ave Mont-Royal, venez découvrir cette perle rare qui saura attirer votre attention. La qualité vous importe? Tout a été conçu pour vous offrir suffisamment d'espace et toute la souplesse voulue pour disposer votre mobilier aisément. Rénové avec style contemporain et localisé dans un secteur recherché, voici une valeur sure!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1910 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 111.30 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 65 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude Équipement disponible Thermopompe murale

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  11.3x11.10 P  Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  8.8x13.0 P  Céramique 
Salle à manger 2ième étage  12.5x11.3 P  Bois 
Cuisine 2ième étage  11.8x13.9 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.0x11.8 P  Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.3x11.6 P  - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x8.3 P  Bois  Pas de garde-robe
Salle de bains 2ième étage  8.6x9.0 P  Céramique 

Inclusions

Plaque de cuisson encastrée, four encastré, lave-vaisselle (plus ou moins efficace), tous les luminaires, tous les stores, thermopompe

Exclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, rideaux et pôles, biens meubles

Addenda

Bienvenue au 4534, Avenue De Lorimier, un condo divise qui

comblera les attentes des plus exigeants. Complètement

modernisé avec goût et soin, il comporte une grande chambre

principale avec deux placards de bonne dimension, deux

chambres plus compactes, mais bien organisées et une salle

de bains au centre de l'appartement pour plus de

fonctionnalité.

Adjacent à la cuisine, vous trouverez une terrasse en bois

avec grand rangement. Ce petit ilot de fraicheur en pleine

ville vous permettra de profiter des chaudes journées d'été

et des apéros en fin de journée.

En addition de murs de brique, les tubes d'acier brut

ajoutent une touche industrielle au décor résolument

moderne et stylisé.

Le secteur dans lequel l'immeuble est implanté regorge de

commerces de proximité. À moins de 5 minutes de marche,

vous trouverez:

-Fruiteries

-Supermarché grande surface

-Animalerie

-Cafés, bistros et traiteurs

-Quincaillerie

-Gym de grande taille

-Banques

-Clinique médicale et bien plus.

Cette petite copropriété est gérée de façon informelle par

l'ensemble des copropriétaires. De ce fait, il n'y a pas de

procès-verbaux ni de frais de copropriété hormis pour

l'assurance de la bâtisse.

Prendre note que la chambre du fond ne peut théoriquement

pas être considérée comme une chambre standard puisqu'il y

a la salle de fournaise et qu'une ventilation appropriée

devra être apportée.

***Travaux à prévoir***

Suivant une inspection effectuée en mars 2018, des travaux

seront à prévoir au niveau de la fondation:

-Réfection de la fondation avant avec pieux sur 25 pieds et

resurfaçage de la partie gauche sur 10 pieds

-Doubler 10 solives endommagées par la pourriture et

fabriquer un empattement sur 20 pieds

-Rejointoiement de brique et changement d'allèges.

Des soumissions sont disponibles, d'autres à venir.

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
111.30 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 031$ (2018)
Taxes scolaires :
623$ (2017)
Total
3 654$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 135$ (0)
Frais de copropriété
689$ (0)
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
91 400$
Bâtiment
265 100$
Total
356 500$