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Appartement à vendre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

549 000$
MLS 13092378
Adresse
4304, Av. Christophe-Colomb , Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
À deux pas du magnifique Parc La-Fontaine, ce dernier étage est situé dans un élégant triplex avec façade de pierre. Il saura vous charmer grâce à ses 3+1 CÀC, sa terrasse intime en plein soleil et son emplacement exceptionnel! À un coin de rue au nord, l'Ave Mont-Royal vous accueille avec ses nombreuses boutiques, restos, épiceries et bien plus!
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1900 
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.97 m x 17.51 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 170.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.97 m x 30.48 m Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Stuc Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Climatiseur central Foyers-poêles Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4   |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  22.2x14.3 P  - Irr Bois 
Boudoir 3ième étage  13.1x8.3 P  Bois  Pas de fenêtre (puits lumière)
Chambre à coucher principale 3ième étage  13.2x11.9 P  Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  7.8x11.8 P  Bois  Accès au balcon
Chambre à coucher 3ième étage  10.8x12.8 P  Bois 
Cuisine 3ième étage  13.7x11.8 P  Plancher flottant 
Salle de bains 3ième étage  5.2x11.9 P  Céramique 

Addenda

Nouvelle copropriété à être formée, possibilité de faire

des modifications au projet de convention d'indivision

avant l'enregistrement.

Mise de fonds minimum de 20% avec la Caisse Desjardins

désignée par le vendeur.

****La superficie est brute et est donnée à titre indicatif

seulement puisqu'au plan d'étage n'a été émis.

Les montants de taxes et de frais communs (pour

l'assurance) ont été calculés en fonction de la quote-part

estimée pour l'unité. Toutefois, celle-ci pourrait être

revue à la hausse ou à la baisse en fonction des

recommandations de la Caisse et/ou du notaire.

Le vendeur a mandaté la firme Bisson Expert pour faire des

travaux touchant la structure, soit remplacer la poutre

centrale sur 45 pieds et l'installation de pieux dans la

partie avant de l'immeuble. Les travaux d'aménagement

paysager de la cour avant à la suite de ces travaux seront

à la charge des acheteurs en fonction de leur quote-part.

Le vendeur ne peut garantir la conformité de l'espace de

stationnement arrière en regard à la règlementation

applicable dans l'arrondissement. Toutefois, un droit

acquis pourrait être accordé à cet effet.

Le foyer est vendeur sans garantie quant à sa conformité à

la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences

imposées par les compagnies d'assurance.

Dimensions
Largeur du bâtiment
7.97 m
Profondeur du bâtiment
17.51 m
Superficie habitable
1 170.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.97 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
242.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 907$ (2019)
Taxes scolaires :
580$ (2018)
Total
3 487$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
806$ (0)
Évaluation municipale
Année
0
Terrain
0$
Bâtiment
0$
Total
0$