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    10 bonnes raisons de vendre
    et d’acheter avec Le Pailleur

DE VENDRE

1

NOUS PRENONS LE TEMPS DE VOUS ÉCOUTER

Nous avons la passion de notre profession. C’est pourquoi on prend plaisir à découvrir les besoins et les désirs de nos clients. Notre but est de vous aider à atteindre le vôtre. Vous aurez toute notre attention dès la première rencontre.
2

NOUS VOUS INFORMONS ET VOUS CONSEILLONS

Nous vous conseillerons sur ce qu’il faut faire pour mettre votre propriété en valeur. Nous vous expliquerons quels comportements et attitudes à adopter lors des visites. Nous vous informerons sur les étapes à franchir entre la présentation des promesses d’achat et la conclusion de la vente. Rassurez-vous, nous serons là avec vous tout au long du processus.
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NOUS ÉVALUONS POUR VOUS LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ

Nous avons une excellente connaissance des tendances du marché et des valeurs. Nous évaluerons minutieusement pour vous la valeur de votre propriété et nous vous recommanderons un prix de vente compétitif par rapport à votre concurrence afin que puissiez dégager le maximum net dans vos poches. Une propriété bien inscrite génère de l’action dès le départ!
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NOUS VOUS PROPOSONS DES STRATÉGIES QUI FONCTIONNENT

En suivant nos conseils et en utilisant nos stratégies, les vendeurs se retrouvent souvent en situation d’offres multiples. C’est la situation idéale pour le vendeur. Cela crée une saine compétition entre les acheteurs et une pression à la hausse sur le prix de vente. Dans bien des cas, nous obtenons plus que le prix demandé! Il nous fera plaisir de partager nos secrets avec vous en temps et lieux.
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VOTRE PRORPIÉTÉ VUE ET PUBLIÉE OÙ LES ACHETEURS REGARDENT

Nous disposons d’outils marketing puissants, non disponibles aux vendeurs, qui nous permettent de promouvoir votre propriété dans les médias les plus prisés par les acheteurs. Votre propriété sera vue régulièrement par des milliers d’acheteurs et de courtiers partout au pays et même à l’international. Pour que votre propriété soit vendue, elle doit être vue!
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VOUS PROFITEREZ DE NOTRE BANQUE D’ACHETEURS PRÉ-QUALIFIÉS

Nous avons une banque d’acheteurs pré-qualifiés et constamment renouvelée prêts à acheter dès maintenant. Ils n’attendent que le bon produit correspondant à leurs besoins. Dès que vous nous aurez confié la vente de votre propriété et qu’elle sera publiée, nous contacterons rapidement ceux qui sont susceptibles d’être intéressés par votre propriété et nous organiserons des visites.
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VOTRE PROPRIÉTÉ VISITÉE SEULEMENT PAR DES ACHETEURS SÉRIEUX

Votre propriété sera visitée seulement par des acheteurs qui ont déjà obtenu une pré-autorisation hypothécaire et qui ont effectué la visite virtuelle 3D de votre immeuble sur notre site web. Nous vous éviterons ainsi de monopoliser votre agenda et de préparer inutilement la maison pour des acheteurs non-qualifiés.
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VOUS PROFITEREZ DE NOTRE RÉSEAU DE CONTACTS

Nous avons développé au cours des années un réseau de contacts professionnels prêts à intervenir au besoin. Que ce soit pour le financement, la fiscalité, le droit, l’évaluation, l’inspection ou l’environnement, vous profiterez des conseils de nos experts qui sauront vous sauver du temps et de l’argent. Avoir les bonnes ressources au bon moment, ça fait toute la différence!
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VOTRE PAIX D’ESPRIT

Nous avons acquis au cours des dernières décennies une expérience professionnelle hors du commun. Nous anticipons et relevons tous les défis qui peuvent se présenter lors d’une transaction immobilière. Nous apportons des solutions efficaces aux problèmes qui peuvent surgir. Vous aurez la certitude que rien n’a été laissé au hasard et que votre transaction sera conclue en toute sécurité et selon les règles de l’art. L’expérience et le savoir-faire, ça compte.
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VOUS ÊTES COUVERTS PAR NOTRE ASSURANCE PROFESSIONNELLE

Nous déboursons chaque année des sommes importantes pour être couvert par notre fonds d’assurance en responsabilité professionnelle. En utilisant nos services, vous bénéficierez automatiquement de cette protection. Quand vous faites affaire avec des professionnels, c’est garanti qu’il n’y en aura pas de problème. Vous pourrez conclure la vente de votre immeuble en toute sérénité en sachant que vous êtes protégés.

D'ACHETER

1

NOUS PRENONS LE TEMPS DE VOUS ÉCOUTER

Nous avons la passion de notre profession. C’est pourquoi on prend plaisir à découvrir les besoins et les désirs de nos clients. Notre but est de vous aider à atteindre le vôtre. Vous aurez toute notre attention dès la première rencontre.
2

NOUS VOUS INFORMONS ET VOUS CONSEILLONS

Nous vous informerons sur ce que l’acheteur doit absolument savoir avant d’acheter et sur les étapes à suivre dans le processus d’acquisition. Vous saurez dès le début exactement quoi faire et quand le faire.
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NOUS VOUS AIDONS À OBTENIR VOTRE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Dès que vous aurez choisi de faire équipe avec nous, nous vous dirigerons vers un spécialiste qui obtiendra pour vous une pré-approbation hypothécaire aux meilleurs taux et meilleures conditions du marché. Vous pourrez ainsi :

a) Magasiner des propriétés qui rencontrent votre budget, en sachant que lorsque nous aurons trouvé la perle rare, vous pourrez conclure la transaction sans tracas.

b) Être protégé contre toute éventuelle hausse de taux d’intérêt et bénéficier de toute baisse de taux entre la date de pré-approbation et la conclusion de la vente.

c) Vous donner un avantage compétitif en établissant votre crédibilité financière auprès du vendeur. En situation d’offres multiples, le vendeur préfèrera, à prix et conditions égales, accepter une offre dont les acheteurs sont pré-qualifiés.
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NOUS TROUVONS POUR VOUS LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES

Nous avons une méthodologie, de l’expérience et des systèmes efficaces pour vous diriger vers les propriétés qui répondent le plus à vos critères de sélection. Grâce à notre système d’alertes immobilières, vous serez les premiers informés dès qu’une nouvelle propriété qui correspond à ce que vous recherchez arrive sur le marché.
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NOUS VISITONS AVEC VOUS

Dès que vous aurez sélectionné les propriétés qui vous intéressent, nous les visiterons rapidement avec vous. Nous vous accompagnerons jusqu’à ce que vous ayez trouvé celle qui vous convient le mieux. C’est une étape excitante du processus!
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NOUS VOUS CONSEILLONS SUR LES OPTIONS QUI S’OFFRENT À VOUS

Grâce à notre expérience professionnelle hors du commun et notre œil aiguisé, nous apporterons à votre attention bien des détails qui échappent habituellement aux profanes. Vous pourrez ainsi faire des choix éclairés et sélectionner en toute quiétude les propriétés qui offrent les meilleurs rapports qualité/prix.
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NOUS ÉVALUONS POUR VOUS

Nous avons une excellente connaissance des tendances du marché et des valeurs. Lorsque que nous aurons trouvé la propriété qui vous convient le mieux, nous ferons ensemble une étude de marché détaillée pour déterminer la valeur marchande de l’immeuble convoité et justifier le prix offert. Vous pourrez ainsi faire une offre en toute connaissance de cause et offrir le bon prix.
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NOUS RÉDIGEONS, PRÉSENTONS ET NÉGOCIONS L’OFFRE POUR VOUS

Maintenant que nous avons trouvé la perle rare, il faut négocier avec le vendeur et conclure la vente. L’objectif sera de déclasser la concurrence avec tact et faire en sorte que le vendeur choisisse et accepte votre offre. Plusieurs facteurs détermineront la stratégie à adopter pour gagner. Nous aurons l’occasion d’en discuter lorsque nous serons rendus à cette étape cruciale.
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NOUS VOUS AIDONS À RÉALISER LES CONDITONS ET À CONCLURE

Vous avez maintenant une offre acceptée, mais le travail n’est pas fini. Nous devons maintenant réaliser les conditions relatives à la vérification des documents, à l’inspection de l’immeuble et au financement hypothécaire. Rassurez-vous, on connait notre affaire. Nous vous assisterons et nous vous conseillerons pour que vous puissiez conclure en toute sécurité.
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NOUS VOUS ACCOMPAGNONS CHEZ LE NOTAIRE

Maintenant que l’offre est ferme et finale, nous acheminerons tous les documents chez le notaire que vous aurez choisi. Nous l’assisterons et collaborerons avec lui afin de faciliter son travail et de compléter le dossier pour le grand jour. Lors de la signature de l’acte de vente, nous serons à vos côtés afin de s’assurer que tout se déroule tel que prévu. Nos responsabilités prendront fin après que la transaction soit conclue à votre entière satisfaction.